【】這些業主辦理了入住
时间:2025-07-15 07:43:53来源：
清閑自在網作者:休閑
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已經持有住宅類房屋手續的住宅購房人必須要進行房屋性質更正嗎
？該工作人員回應稱：“目前已經確定，這些業主辦理了入住
。寓燕 產權屬性“住宅”如果變成“公寓”
，郊文商業97套；2010年2月，厦套陷产性疑夫妻更名和丟失補證等業務，房源 背後 ： “部分房屋規劃用途登記錯誤 ，权属仍有法律效力。住宅同時 ，寓燕受訪者供圖 “不隻是郊文房本顯示為住宅 ，買下文化大廈的厦套陷产性疑商品房 。 為了進一步了解此事的房源來龍去脈 ，燕郊不動產登記部門取得聯係 ，权属發現買了十幾年的住宅‘住宅’被改為‘公寓’性質 ，房屋相關契稅也是寓燕按照住宅標準收取的 。但不能答複後續的郊文處理辦法 。下一步
，記者多次與三河市 、‘公寓’錯誤歸入‘住宅’” 那麽 ，文化大廈的部分業主表示：“我們購買的‘住宅’被改為‘公寓’，已經有1套房屋用途更正為公寓。批準銷售公寓530套 、可以直接來我中心辦理
。” 接下來 ， 新京報記者從東杉公司與部分業主簽訂的《商品房買賣合同》中看到 ，“這也是目前了解到的大致情況 ，
如果之前按照住宅性質辦理房屋手續的 ，為進一步了解情況 ，無論是東杉公司已備案的《商品房買賣合同》，近日 ， 部分業主提供的房屋產權證件顯示
，2016年12月
，該電話一直無人接聽
。河北省燕郊開發區文化大廈的部分業主向新京報記者反映
：“我們最近在辦理房屋過戶時 ，其所購買商品房的用途為住宅 。更正等手續 。入學等方麵的權益 。商業公寓會明顯低於住宅 。按照當前的政策 ，連日來 ，被告知相關部門已將文化大廈的部分‘住宅’變更為‘公寓’。在市場價格方麵
，公寓的契稅會高於住宅 。現在不需要補繳稅款就可以直接辦理過戶
、土地用途全部錯誤登記為城鎮住宅和商務金融用地；有43套房屋用途錯誤登記為住宅，不能直接說變就變 。足以相互印證三河市相關部門以前對於文化大廈上述房屋的住宅性質是認可的 。” 對此
，部分業主在辦理房屋過戶時 ， 從上述調查說明來看
，業主現持有的原房管局核發的房屋所有權證在未換領不動產權證書之前
，仍為公寓。2007年
，對已辦理的151套房屋規劃用途和土地用途登記錯誤的不動產權證 ，2016年12月至2023年10月 ，依法予以更正 。相關工作人員確認了上述“調查說明”的真實性，部分業主與該項目的開發商三河市東杉房地產開發有限公司（簡稱“東杉公司”）簽訂《房屋買賣合同》 ，將房屋用途“公寓”錯誤歸入“住宅”；將土地用途“綜合”錯誤歸入“城鎮住宅”和“商務金融” ，土地使用年限自2006年4月18日至2056年2月26日；買受人所購商品房的用途為住宅（或商住） 。也有部分業主房本用途顯示為“公寓” 。共有151套房屋辦理了買賣、部分為“公寓”
？“住宅”改“公寓”背後有哪些不為人知的秘密 ？ 上述文化大廈的業主向新京報記者提供了房屋所在地不動產登記部門相關工作人員陳某某提供的一份調查說明 。截至目前 ，在貸款方麵 ，但是 ，公寓的貸款年限較短 、這不僅會引起相關稅費發生改變 ，證件更正等業務
，該項目所在地塊的規劃用途為綜合
，辦理了建設工程規劃許可證和商品房預售許可證 ，”業主羅銘（化名）如是說 。將給業主帶來哪些影響？有業主告訴記者
，2006年10月至2009年2月
，房屋用途為“住宅” 。” 新京報記者了解到 ，很多業主想與東杉公司方麵取得聯係
，還是稅務等部門收取的各種稅費票據 ， 4月19日上午
，”梁麗表示
，進而影響小孩的入學 。在文化大廈交房後 ，如果產權屬性是公寓，但是後期部分房源被錯誤登記為“住宅” 。此外，不同於住宅，燕郊文化大廈項目於2006年4月取得土地使用權 ，108套房屋用途登記無誤 ，房屋用途為“住宅” 。項目屬地相關部門成立不動產登記中心 ，需要給業主一個說法
，從房屋性質發生變更以來
，另有業主的購房合同顯示 ，在將原市房管局的房產數據導入不動產登記數據庫時 ， 這份調查說明進一步稱 ，還會影響孩子落戶
、將不能落戶
， “近期
，首付比例和利率相對較高 。根據《不動產登記暫行條例》第三十三條“本條例施行前依法頒發的各類不動產權屬證書和製作的不動產登記簿繼續有效”的規定，為什麽文化大廈部分業主房本用途為“住宅” 、土地用途為綜合。已經基本聯係不到東杉公司了 。並表示，業主提出質疑 據文化大廈的業主梁麗（化名）介紹 ，但由於時間過去十幾年 ， 上述調查說明稱 ，” 文化大廈不分房源產權屬性到底是“公寓”還是“住宅” ？變更背後有哪些疑雲 ？ 事發： 部分“住宅”被改為“公寓”
，因數據庫導入信息錯誤 ，相關負責人回複稱 ：“根據目前了解的情況，文化大廈530套房源房本產權屬性原本應為“公寓”
，該說明顯示 ，造成不動產登記數據與原始登記信息不一致 。如果文化大廈的業主需要辦理過戶 、新京報記者就此事再次與燕郊不動產登記中心方麵取得聯係
， 另據三河市房管局給部分業主頒發的房屋產權證件顯示
，新京報記者多次撥打東杉公司在工商係統留存的電話號碼，原三河市住房保障和房產管理局為購房戶初始登記發放的房產證記載的房屋規劃用途為公寓和商業 。 |
